Tek tek açıklandı! Bunu yapın! Milyonlarca kiracıya bayram ettiren haber! Devlet düğmeye bastı- Vatandaşların en çok dile getirdiği sorunlardan biri olan fahiş kira artışlarına karşı Türkiye hükümeti harekete geçti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın konuyu sık sık gündeme getirmesinin ardından, Çevre, Adalet, Ticaret bakanlıkları ve ilgili kurumlar kapsamlı bir çalışma yürütmektedir. Yapılan düzenlemelere göre, konutlarda kira artış oranlarına yüzde 25 zam sınırı getirilmiştir. Bu sınır, 11 Haziran 2002 - 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde geçerli olacaktır. Temmuz ayında da yüzde 25 zam sınırının yeniden uzatılması gündemdedir. Ayrıca, fahiş kira artışı yapan konut sahipleri için hapis ve para cezası gibi yaptırımlar uygulanacak.
Memurlara Kira Desteği Hazırlığı
Yeni dönemde büyükşehirlerde görev yapan memurlara il ve ilçe bazında kira desteği sağlanması için kapsamlı bir hazırlık başlatılmıştır. Bu destekten, kamuda kadrolu, sözleşmeli memur ve kamu işçileri yararlanacak.
Sabah Gazetesi'nden Hazal Ateş'in haberine göre, ortalama kiralar ve yaşanılan bölgedeki diğer fiyatlar değerlendirilecek ve geçinme endeksi hazırlanacaktır. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerdeki kira tutarları değerlendirilerek, harcamaları düşürecek ve yaşamı kolaylaştıracak rakamlar tespit edilecek.
Fahiş Kira Artışlarına Yasal Fren
Fahiş kira artışları konusunda yasal düzenlemeler Adalet Bakanlığı koordinasyonunda ilgili bakanlıkların katkılarıyla devam etmektedir. Bu kapsamda, "hapis, adli para ya da para cezası" gibi üç farklı alternatif üzerinde çalışmalar sürdürülüyor.
Taşınmazın yaşı, metrekaresi, bulunduğu kat, konumu, niteliği gibi faktörler göz önünde bulundurularak bölge değerleri tespit edilecektir.
Şikayet ve Başvurular
Kira konusunda yaşanan sorunlar için tüketici danışma hattı ALO 175, CİMER, Adalet Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı gibi ilgili kamu kurumlarına şikayette bulunulabilir ve tüketici mahkemelerine başvurularak dava açılabilir.
8 milyon kiracı için harekete geçilmiş olup, fahiş kiralara karşı önlemler alınacaktır.
Dikkat Edilmesi Gereken 10 Yıl Süre
Kira sözleşmesinin bir senelik süresi sona erdiğinde, evden veya işyerinden çıkarmak gibi bir durum söz konusu değildir. Konut sahibi, kiracıyı sadece 10 yılın sonunda tahliye etme hakkına sahiptir.
Bu durumu gerçekleştirmek için konut sahibinin sözleşmenin bitiminden en az 3 ay önce yazılı olarak kiracıya tahliye talebini bildirmesi gerekmektedir. "Gereksinim" sebebiyle tahliye edilen bir evin başkasına kiraya verilmesi durumunda, kiracının ev sahibine tazminat davası açma hakkı doğar.
Borçlar Kanunu'nun "yeniden kiralama yasağı" başlıklı maddesine göre, gereksinim veya yeniden inşa ve imar amaçlı tahliyeler için 3 yıl süreyle kiralama yasağı geçerlidir. Gereksinim sebebiyle tahliye edilen bir evde, kiraya veren 3 yıl boyunca sadece kendi kiracısına teklifte bulunma hakkına sahiptir.
