Bu tapu uygulamasıyla daha kolay ve daha ucuza ev sahibi olabileceksiniz. 1+1 2+1 ve 3+1 ev arayanlar dikkat- Ev fiyatlarının yükselmesi, ev sahibi olmak isteyen kişileri zor durumda bırakırken, uygun fiyata ev almak isteyenler yeni seçenekler aramaya başladı. Bu bağlamda, birçok kişi ortak tapu uygulaması sayesinde aynı anda piyasa değerinin altında bir maliyetle ev sahibi olabileceğini henüz fark etmemiş durumda. Peki, ortak tapu nedir?
Ortak tapu veya müşterek tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenilmesidir. Ortak tapu alabilmek için tek bir şart vardır: Konut kredisi başvurusu yapılması gerekmektedir. Konut kredisi başvurusu olmadan ortak tapu işlemi gerçekleştirmek mümkün değildir.
Bu konuyla ilgili olarak merak edilen bir soru ise "Birden fazla kişiyle ortak olarak ev satın aldığımda herhangi bir sorun yaşar mıyım?" şeklindedir. Tapu sahipleri, taşınmaz üzerinde aynı oranda veya belirlenen oranlarda hak sahibi olurlar. Bu nedenle, tarafların hakları yasal düzenlemelerle koruma altına alınmıştır.
Ortak gayrimenkul alırken yerine getirilmesi gereken bazı şartlar bulunmaktadır:
- Taşınmaz üzerinde hak sahibi olmak isteyen her ortak, kendi adına bir kredi hesabı açmalıdır.
- Hesapların açılması işlemlerinden sonra, ilgili banka başvuruda bulunan kişileri ayrı ayrı değerlendirmeye alır.
- Yapılan inceleme sonucunda, tüm ortakların kredi notları uygun ise başvuruları onaylanır. Kredi başvurusu reddedilen durumlarda ortak tapu başvurusu yapılamaz.
- Kredi onayı alındıktan sonra, ortakların yeterli birikime sahip olmaları durumunda Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne gidilerek ortak tapu başvurusu yapılır.
Ortak tapu kredisi, birden fazla kişinin ortak bir gayrimenkul almak istediği durumlarda başvurulan bir kredi türüdür. Düzenli geliri olan en az 2, en fazla 5 kişi bir araya gelerek konut almak istediklerinde bu krediye başvurabilirler.
Ortak tapu kredisi birçok banka tarafından sunulmaktadır, ancak en avantajlı seçeneklerden biri Ziraat Bankası'dır.
